解铃还须系铃人地产股可以碰了未来俩月最大机会
如果说2010年前4个月最大的风险来自地产,那么,未来两个月,最大的机会也可能来自地产
地产股的大跌已经持续了9个月,风向标“招保万金”都在腰斩的边缘徘徊。
最新的这一轮大跌,正是地产股引起的,但在市场继续疯狂杀跌之际,地产股止跌信号明显。如果说2010年前4个月市场上最大的风险来自地产,那么,未来的两个月,最大的机会也可能来自地产。
优良的业绩和足够大的跌幅,上周房地产板块罕见的逆势抗跌,不断有止跌反弹的迹象出现。4月28日,地产板块引领反弹,万科(000002)（000002.SZ）、招商地产(000024)（000024.SZ）、金地集团(600383)（600383.SH）等地产股纷纷收红,金地集团和金融街(000402)（000402.SZ）在五个交易日收出三根阳线,金地集团的止跌回升趋势明显。
“房价不跌一点,地产股没得玩”
上周,不断有机构买入房地产股票。但是这并不意味着房地产板块的趋势性交易机会到来。
“这几天只是一个反弹,我不认为现在有大的趋势性的交易机会。”平安证券策略分析师蔡大贵告诉理财周报记者。
湘财证券策略分析师李莹也认为,“地产股差不多了,继续大跌的概率很低。但目前利空没有出尽,现在也很难涨得起来。”
一位不愿透露姓名的分析师对记者表示,如果从长周期来看,地产股的股价已经很便宜,但短期买点还未到,缺乏上涨动力。在这位分析师看来,房地产板块政策上的利空压力还没有完全释放。
而这个预示着趋势性交易机会的买点在哪里？
上述分析师表示,买点主要看两个指标,一个是价格,另一个是成交量。在出大趋势前,股价不会连续阴跌;另外就是成交量要见底,所谓地量地价,“买点出现的大前提是政策不让投资者担心。他认为房地产政策还会出来,但是房地产板块的调整幅度多大则是个未知数。”
此外,该分析师认为,买点的到来也需要房价的配合。“房价不跌一点,地产股没得玩。”他认为,房地产要有个充分的调整之后,房地产板块才能迎来较长时间的趋势型交易机会。
买点出现在另一只 调控靴子落地之时
如果真是如此,这就预示着房地产板块在接下来的两个月可能有一轮比较大的行情。
而李莹认为,现在市场对房地产政策的担忧并没有降低,“现在说是地产股的春天要来还真是不敢说,不过可以看到的是现在主要是商业地产在涨。”
在她看来,从市场的角度来说,商业地产估值好于住宅。目前有迹象显示大资金正在布局。“地产股具体还要看公司,具体问题具体分析,不过我倒建议基金可以开始建地产仓位。”李莹说。
不过,在房地产板块的未来走势上,也有人持截然不同的观点。地产分析师吴中原强烈看空地产。
“现在是出于更大的下跌趋势的拐点处,股票基本上没有什么机会。”在他看来,中央只是出了原则性的东西,接下来各省市会出来相应的细则,到时候才是房地产真正的打击到来。
“如果你只看一天或是几天的形势就认为房地产的向上走势出现了,你只能是无所适从。”吴中原认为,在这个迷局一样的行情里,也将是地产分析师的分水岭,总会分出对错的。“现在是亮剑的时候,而我看空。”吴中原说。
而深圳一位私募则正欲摩拳擦掌建仓地产股,“目前这个价格,下跌空间肯定有限,就是买点的问题了。现在市场最担心的是会有进一步的地产调控措施,所以短期有反弹但不会有大波浪的上涨。真正买点的出现,可能就是进一步的调控措施出台之时,所谓的另一只靴子落地。”