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二手房交易贷款费用明细

发布时间:2021-01-07 19:34:29 阅读: 来源:玻璃棉毡厂家

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一宗正常的二手交易所需要缴交的费用,主要包括贷款费用、交易税费和地产中介代理佣金等费用。

(一)地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

(二)交易费用

1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅

2. 交易手续费:5元/平方米*建筑面积

3. 印花税:0.05%

4. 权证登记费:80元

5. 权证印花:5元

6. 配图费:25-260元/套

7. 营业税及附加:售价×5.55% (两年以内)

8. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750

(三)贷款费用

1. 商业贷款保险费

2. 贷款公证费:贷款额的0.3%

3. 抵押登记费:200元

4. 估价费:100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元

5. 公积金贷款担保费

(四)车位税费(有的房子没车位则不需考虑)

1. 车位契税:按车位作价的3%征收

2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收

注:

1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付

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